Strata, leader de la proptech, franchit la barre des 500 crores d’actifs sous gestion

Strata, la principale plate-forme d’investissement en immobilier commercial (CRE) technologique de l’Inde, est la première société de proptech du pays à avoir franchi un seuil important de 500 crores d’actifs sous gestion (AUM). La société a récemment levé 6 millions de dollars dans le cadre d’un tour de table de série A codirigé par Kotak Investment Advisors Limited, Gruhas Proptech (un fonds exclusif de Nikhil Kamath de Zerodha & Abhijeeth Pai de Puzzolana Group) et Sabre Investments.

Sudarshan Lodha, cofondateur et PDG, Strata

La société qui a doublé son actif sous gestion de 240 crores de roupies à 500 crores de roupies en seulement 9 mois a également connu un bond massif de 300% de sa base d’investisseurs franchissant plus de 1500, qui comprend plus de 20 000 utilisateurs actifs. La société vise maintenant à augmenter son actif sous gestion de près de 2 fois pour atteindre 900 crores de roupies d’ici avril 2022. La société envisage une multitude de classes d’actifs telles que les actifs industriels, les espaces de bureaux, les entrepôts, les centres de données, les hôtels, les hôpitaux, entre autres. La société envisage également des accords de cession-bail avec de grandes entreprises sur des baux à long terme.

Strata, depuis sa création en novembre 2019, a offert une gamme d’actifs commerciaux de haute qualité tels que des espaces de bureaux, des entrepôts et des installations industrielles, entre autres. Strata a financé plus de 150 crores de propriétés commerciales à Hosur. Cela a fait de Strata la première société de proptech à financer des propriétés d’une valeur de plus de 100 crores, qui ont connu un investissement de 100% en 35 jours d’inscription. Grâce à son approche centrée sur les données, Strata a été pionnière avec succès pour pénétrer des marchés de niveau II tels que Jaipur, où les actifs ont fait l’objet d’un investissement complet en seulement 15 jours de cotation. Cette approche très axée sur les données a également permis à Strata d’identifier des marchés nouveaux et à fort potentiel tout en offrant un retour sur investissement supérieur à ses investisseurs.

Les actifs financés sont situés dans des villes telles que Bangalore, Hosur, Hyderabad, Mumbai, etc. Plus tôt cette année, Strata a levé 34 crores de roupies pour son « opportunité d’investissement E-Zone » à Mumbai. Un bureau premium situé à Goregaon, l’actif a reçu un engagement de 100% de la part des investisseurs dans les 48 heures suivant son introduction en bourse. En outre, la société a levé 47 crores de roupies pour une autre unité d’actifs de bureaux située dans le quartier financier d’Hyderabad. Cet actif a également reçu un engagement de 100% de la part des investisseurs dans les 4 jours ouvrables suivant sa cotation.

Strata a travaillé sans relâche à la démocratisation de l’espace d’investissement immobilier commercial dans le pays et a financé des actifs dans les États du Maharashtra, du Tamil Nadu, du Karnataka, du Telangana et du Rajasthan. Strata a également été la première plate-forme proptech à proposer des actifs d’investissement d’entrepôt via une plate-forme en ligne en Inde. La société a levé 140 crores de roupies pour un consortium de trois actifs d’entreposage de catégorie A dans le contexte de la pandémie de COVID-19.

Commentant le développement, M. Sudarshan Lodha, cofondateur et PDG de Strata, a déclaré: « 2021 a été une année extrêmement spéciale pour Strata car nous avons grandi à un rythme important, ajoutant 1 crore à notre AUM tous les jours cette année civile, ce qui nous a permis de doubler notre AUM à Rs. 500 crore en seulement 9 mois. En tant que l’un des pionniers de la démocratisation de la CRE en tant que classe d’actifs dans le pays, Strata a travaillé avec diligence à l’atténuation accrue des risques et à l’orientation client, tout en offrant des rendements robustes à nos investisseurs. Cette étape est extrêmement précieuse car elle témoigne de la confiance sans entrave que nos investisseurs ont investie en nous et de notre modus operandi transparent. Il jouera un rôle déterminant dans le renforcement de notre position en tant que partenaire d’investissement de confiance pour nos clients et nos développeurs. Nous nous engageons à accélérer notre parcours de croissance à partir d’ici tout en construisant et en offrant des produits plus inclusifs et gratifiants pour nos investisseurs. »

Grâce à sa plate-forme technologique, Strata permet aux investisseurs particuliers du monde entier d’investir dans des propriétés commerciales spécifiques dans un endroit particulier de leur choix tout en offrant de bons rendements. Actuellement, la plate-forme compte plus de 20 000 utilisateurs ainsi qu’une base active de plus de 1 500 investisseurs dans le monde. En outre, il offre également une plate-forme robuste et fiable pour les promoteurs immobiliers de tout le pays pour trouver des investisseurs pour leurs actifs. Alors que 18% de la base d’investisseurs comprend des NRI, d’autres comprennent des HNI, des family offices, des cadres supérieurs de sociétés Fortune 500 ainsi que des UHNI et des investisseurs institutionnels.

En mars 2020, la société avait levé 1,5 million de dollars en financement de démarrage co-dirigé par Elevation Capital et Mayfield India ainsi que la participation d’investisseurs providentiels PropStack. Strata envisage d’être la plus grande plate-forme d’investissement alternatif du pays pour les investisseurs de détail en leur permettant d’investir dans des actifs CRE – en démocratisant les actifs et en les proposant sur une plate-forme en ligne facile à utiliser.