Les conditions à respecter dans le cadre de la loi Malraux

La loi Malraux est un système d’exonération fiscale qui encourage la rénovation des bâtiments et des appartements situés dans des zones protégées. Grâce à cette loi, la disparition de quartiers historiques à l’architecture exceptionnelle peut être évitée. La réduction d’impôt s’applique à la quantité de travail effectué et doit être contrôlée par « Architectes des Bâtiments de France » (organisme chargé de la sauvegarde et de la protection du patrimoine architectural urbain et environnemental de la France).
La réduction de taxe diffère selon la région où se trouve la propriété. Il peut s’agir d’une zone protégée ou de la zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager.

Quelles sont les conditions à respecter (réf. smartgain)

La réduction de l’impôt est subordonnée à un engagement de restaurer l’ensemble du bâtiment et de louer des logements nus destinés à l’habitation principale pendant une période minimale de 9 ans.
L’engagement de location Malraux doit prendre effet dans les 12 mois suivant la date à laquelle les travaux de l’immeuble ont été achevés.
La déduction Malraux 2018 est limitée à 400 000 € pour une période de 4 années consécutives.
La réduction d’impôt prévue par la loi sur la défiscalisation Malraux s’étend sur la période de paiement effectif des travaux et ne doit pas dépasser 3 ans à compter de la date de délivrance du permis de construire.Cependant, dans le cas de fouilles archéologiques, la période maximale de 3 ans peut être modifiée. être augmenté d’un an, ce qui porte la période totale à 4 ans.
Lorsque la partie de la réduction d’impôt attribuable à une année d’imposition dépasse l’impôt dû par le contribuable à l’égard de cette année d’imposition, le solde peut être imputé sur l’impôt sur le revenu dû pour les trois années suivantes.
Les travaux de restauration sous la loi Malraux doivent être soumis à une autorisation spéciale délivrée par le préfet « avant » le début des travaux.
Les travaux sont obligatoirement suivis par les Architectes des Bâtiments de France.